പാ​ല​ക്കാ​ട്ടെ പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ​പ്ലാ​നി​ന് അം​ഗീ​കാ​രം

പാ​ല​ക്കാ​ട്: 37 വ​ർ​ഷ​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് ശേ​ഷം പാ​ല​ക്കാ​ട് ന​ഗ​ര​ത്തി​ന് പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​ൻ വ​രു​ന്നു. അ​മൃ​ത് പ​ദ്ധ​തി​ക്ക് കീ​ഴി​ൽ ജ​നു​വ​രി നാ​ലി​ന് ന​ഗ​ര​സ​ഭ കൗ​ൺ​സി​ൽ അം​ഗീ​ക​രി​ച്ച മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​നാ​ണ് ത​ദ്ദേ​ശ വ​കു​പ്പ് അം​ഗീ​കാ​രം ല​ഭി​ച്ച​ത്. ഗ​സ​റ്റ് വി​ജ്ഞാ​പ​നം സ​ർ​ക്കാ​ർ ഔ​ദ്യോ​ഗി​ക​മാ​യി പ്ര​സി​ദ്ധീ​ക​രി​ക്കു​ന്ന​ത് മു​ത​ൽ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​ൻ ന​ഗ​ര​സ​ഭ​യി​ൽ പ്രാ​ബ​ല്യ​ത്തി​ലാ​കും. അ​മൃ​ത് 1.0 പ​ദ്ധ​തി​യി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ട്ട കേ​ര​ള​ത്തി​ലെ ഒ​മ്പ​ത് ന​ഗ​ര​ങ്ങ​ളി​ൽ ഒ​ന്നാ​യ പാ​ല​ക്കാ​ടി​ന് പൂ​ർ​ണ​മാ​യും കേ​ന്ദ്ര സ​ഹാ​യ​ത്തോ​ടെ​യാ​ണ് ജി.​ഐ.​എ​സ് സാ​ങ്കേ​തി​ക​വി​ദ്യ​യി​ൽ അ​ധി​ഷ്ഠി​ത​മാ​യി പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​ൻ ത​യാ​റാ​ക്കി​യ​ത്.

2041ലെ ​വി​ക​സ​നം മു​ൻ​നി​ർ​ത്തി​യു​ള്ള നി​ർ​ദ്ദേ​ശ​ങ്ങ​ൾ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി ജി​ല്ല ടൗ​ൺ പ്ലാ​നി​ങ് വി​ഭാ​ഗ​ത്തി​ന്റെ സാ​ങ്കേ​തി​ക സ​ഹാ​യ​ത്തോ​ടെ​യാ​ണ് ന​ഗ​ര​സ​ഭ ര​ണ്ടു വാ​ല്യ​ങ്ങ​ളി​ലാ​യി മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ന് രൂ​പം ന​ൽ​കി​യ​ത്. ഇ​തോ​ടൊ​പ്പം ഇ​ൻ​റ​ർ​സ്റ്റേ​റ്റ് ബ​സ് ടെ​ർ​മി​ന​ൽ, മ​ലി​ന​ജ​ല ശു​ദ്ധീ​ക​ര​ണ ശാ​ല​ക​ൾ, ക​ൽ​പ്പാ​ത്തി പൈ​തൃ​ക കേ​ന്ദ്രം, വി​വി​ധ ഇ​ട​ങ്ങ​ളി​ലാ​യി പാ​ർ​ക്കി​ങ് കേ​ന്ദ്ര​ങ്ങ​ൾ, ഒ​ല​വ​ക്കോ​ട് ഒ​ട്ടു​ക​മ്പ​നി മേ​ൽ​പ്പാ​ലം, റോ​ഡ് വി​ക​സ​നം, കോ​ട്ട​ക്ക് സ​മീ​പം കാ​ൽ​ന​ട സൗ​ഹൃ​ദ ഷോ​പ്പി​ങ് സ്ട്രീ​റ്റ് തു​ട​ങ്ങി​യ വി​ക​സ​ന പ​ദ്ധ​തി​ക​ളും മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി​യി​ട്ടു​ണ്ട്.

അ​ഞ്ച് ന​ഗ​രാ​സൂ​ത്ര​ണ പ​ദ്ധ​തി​ക​ൾ ഇ​ല്ലാ​താ​വും

86ലെ ​മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ന് പു​റ​മെ 86-90 കാ​ല​ഘ​ട്ട​ത്തി​ൽ അം​ഗീ​ക​രി​ച്ച അ​ഞ്ച് ഡി.​ടി.​പി (ഡീ​ടെ​യ്ൽ ടൗ​ൺ പ്ലാ​നി​ങ്) സ്കീ​മു​ക​ളാ​ണ് ഇ​ല്ലാ​താ​കു​ക. മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നു​ക​ളു​ടെ സോ​ണ​ൽ മാ​ന​ദ​ണ്ഡ​ങ്ങ​ളേ​ക്കാ​ൾ നി​യ​മ​പ​ര​മാ​യി കൂ​ടു​ത​ൽ സാ​ധു​ത ഉ​ള്ള​തി​നാ​ൽ ഡി.​ടി.​പി സ്കീ​മു​ക​ളു​ടെ മാ​ർ​ഗ​നി​ർ​ദേ​ശ​ങ്ങ​ളാ​യി​രു​ന്നു ന​ട​പ്പാ​ക്കി വ​ന്നി​രു​ന്ന​ത്. പ​ല​പ്പോ​ഴും ഇ​ത് കൂ​ടു​ത​ൽ നി​യ​ന്ത്ര​ണ​ങ്ങ​ളി​ലേ​ക്കും ആ​ശ​ങ്ക​യി​ലേ​ക്കും വ​ഴി തെ​ളി​ച്ചി​രു​ന്നു. അ​തി​നാ​ൽ കാ​ലാ​സൃ​ത​മാ​യ ഇ​ള​വു​ക​ൾ ഈ ​മേ​ഖ​ല​ക​ൾ​ക്ക് ല​ഭി​ച്ചി​രു​ന്നി​ല്ലെ​ന്ന പ​രാ​തി നി​ല​നി​ന്നി​രു​ന്നു. പ​ല​പ്പോ​ഴും നി​യ​മ​ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ​ക്കും വ​ഴി​വെ​ച്ചു. ഡി.​ടി.​പി സ്കീ​മു​ക​ൾ ഇ​ല്ലാ​താ​വു​മെ​ങ്കി​ലും പ​ല സ്കീ​മു​ക​ളി​ലും പാ​തി​വ​ഴി​യി​ൽ നി​ല​ച്ച പ​ദ്ധ​തി​ക​ളും തു​ട​ർ​ന്ന് വ​രു​ന്ന പ​ദ്ധ​തി​ക​ളും പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ന്റെ ഭാ​ഗ​മാ​കും.

സോ​ണി​ങ് നി​യ​ന്ത്ര​ണം ഒ​ഴി​വാ​ക്കി

ന​ഗ​ര​ത്തെ ഭൂ​വി​നി​യോ​ഗം വി​വി​ധ മേ​ഖ​ല​ക​ളാ​ക്കി തി​രി​ച്ച് കാ​ലാ​നു​സൃ​ത​മാ​യ സോ​ണി​ങ് നി​യ​ന്ത്ര​ണ​ങ്ങ​ൾ മാ​ത്രം നി​ർ​ദേ​ശി​ച്ചു​ള്ള മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​നാ​ണ് സ​ർ​ക്കാ​ർ ഇ​പ്പോ​ൾ അ​ന്തി​മ അം​ഗീ​കാ​രം ന​ൽ​കി​യ​ത്. വി​നി​യോ​ഗ സാ​ധ്യ​ത അ​നു​സ​രി​ച്ച് പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ ​പ്ലാ​നി​ൽ 17ഓ​ളം സോ​ണു​ക​ളാ​ണു​ള്ള​ത്. മു​മ്പ് 2005 ഓ​ടെ ഇ​ല്ലാ​താ​യ ഡെ​വ​ല​പ്മെ​ന്റ് അ​തോ​റി​റ്റി​യു​ടെ കാ​ല​ത്ത് ഏ​റ്റെ​ടു​ത്ത സ്ഥ​ല​ങ്ങ​ൾ അ​വ പി​രി​ച്ചു​വി​ട്ട ശേ​ഷ​വും നി​ഷ്ക്രി​യ​മാ​യി കി​ട​ക്കു​ക​യാ​യി​രു​ന്നു. അ​വ​യെ​ല്ലാം അ​നു​യോ​ജ്യ​മാ​യ സോ​ണു​ക​ളി​ലേ​ക്ക് മാ​റ്റി. ഇ​തി​ലൂ​ടെ കാ​ല​ങ്ങ​ളാ​യി ന​ഗ​ര​ത്തി​ലെ ജ​ന​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് നേ​രി​ടേ​ണ്ടി വ​ന്നി​രു​ന്ന സോ​ണി​ങ് നി​യ​ന്ത്ര​ണ​ങ്ങ​ൾ ഒ​ഴി​വാ​ക്കു​ക​യും ചെ​യ്യും.

12 മൊ​ഡ്യൂ​ൾ മാ​പ്പു​ക​ൾ

പ​ഴ​യ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ൽ കൈ​കൊ​ണ്ട് വ​ര​ച്ച പ്ലാ​നു​ക​ളാ​ണ് അ​ടു​ത്ത കാ​ലം വ​രെ ഉ​പ​യോ​ഗി​ച്ചി​രു​ന്ന​ത്. അ​തി​നാ​ൽ പ​ല സ​ർ​വേ രേ​ഖ​ക​ളും അ​വ്യ​ക്ത​മാ​യി​രു​ന്നു. ജി.​ഐ.​എ​സ്. സാ​​ങ്കേ​തി​ക വി​ദ്യ ഉ​പ​യോ​ഗി​ച്ച് ഭൂ​മി 12 ഭൂ​ഭാ​ഗ ക​ഷ്ണ​ങ്ങ​ളാ​ക്കി വ​ലി​യ സ്കെ​യി​ലാ​ക്കി​മാ​റ്റി. അ​തി​നാ​ൽ ഓ​രോ ഭാ​ഗ​വും വ​ലു​താ​ക്കി കാ​ണാ​നും സ​ർ​വേ ന​മ്പ​റു​ക​ൾ വ​രെ വ്യ​ക്ത​മാ​യി മ​ന​സ്സി​ലാ​ക്കാ​നു​മാ​കും.

വി​വി​ധ മേ​ഖ​ലക​ൾ​ക്ക് മി​ശ്ര ആ​നു​കൂ​ല്യം

ഗാ​ർ​ഹി​ക, വാ​ണി​ജ്യ, വ്യ​വ​സാ​യ, വി​നോ​ദ, പൊ​തു ഉ​പ​യോ​ഗ​ങ്ങ​ൾ​ക്കു​ള്ള മേ​ഖ​ല എ​ന്നി​വ തി​രി​ച്ചാ​ണ് വി​ഭ​ജ​ന​മെ​ങ്കി​ലും വി​വി​ധ മേ​ഖ​ല​ക​ളി​ൽ മി​ശ്ര ആ​നു​കൂ​ല്യം കി​ട്ടും. അ​താ​യ​ത് റ​സി​ഡ​ൻ​ഷ്യ​ൽ ഏ​രി​യ​യി​ൽ കെ​മേ​ഴ്സ്യ​ൽ ബി​ൾ​ഡി​ങു​ക​ളും സാ​ധ്യ​മാ​ണ്. എ​ട്ടു മീ​റ്റ​ർ റോ​ഡ് വീ​തി ല​ഭി​ക്കു​ന്ന പ്ലോ​ട്ടു​ക​ൾ​ക് മി​ശ്ര ഉ​പ​യോ​ഗ​ത്തി​ന്റെ ആ​നു​കൂ​ല്യം ല​ഭി​ക്കും.

10 ശ​ത​മാ​നം അ​ധി​ക ക​വ​റേ​ജ്

നി​ല​വി​ൽ ഒ​രു പ്ലോ​ട്ടി​ൽ 60 ശ​ത​മാ​നം ബി​ൾ​ഡി​ങ് ക​വേ​റ​ജ് ക​ഴി​ച്ച് ബാ​ക്കി സ്ഥ​ലം ഒ​ഴി​ച്ചി​ട​ണ​മാ​യി​രു​ന്നു. കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ളു​ടെ ഇ​രു​വ​ശ​വും ​ചേ​ർ​ത്തി​ക്കെ​ട്ടാ​ൻ അ​നു​മ​തി കൊ​ടു​ക്കു​മ്പോ​ൾ ത​ന്നെ 10 ശ​ത​മാ​നം അ​ധി​ക ബി​ൾ​ഡി​ങ് സ്ഥ​ലം കൂ​ടി ഉ​പ​​യോ​ഗി​ക്കാ​നാ​വും എ​ന്ന നി​ർ​ദേ​ശ​വും മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ലു​ണ്ട്.

റോ​ഡ് വി​ക​സ​ന​ത്തി​നാ​യി സ്ഥ​ലം വി​ട്ടു​കൊ​ടു​ക്കു​ന്ന ഉ​ട​മ​ക​ൾ​ക്ക് ബി​ൽ​ഡി​ങ് റൂ​ളി​ലു​ള്ള ഇ​ള​വു​ക​ളും മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ന്റെ പ്ര​ത്യേ​ക​ത​ക​ളാ​ണ്. കൂ​ടാ​തെ ന​ഗ​ര​ത്തി​ന​ക​ത്തെ സ്ഥ​ല​പ​രി​മി​തി ക​ണ​ക്കി​ലെ​ടു​ത്തു​കൊ​ണ്ട് വാ​ണി​ജ്യ നി​ർ​മാ​ണ​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് ബി​ൽ​ഡി​ങ് റൂ​ളി​ൽ ഇ​ള​വു​ക​ളും മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​ൻ വ​ഴി ന​ഗ​ര​ത്തി​ലെ ജ​ന​ങ്ങ​ൾ​ക്ക് ല​ഭ്യ​മാ​കും. റോ​ഡ് വി​ക​സ​ന​ത്തി​ന് നി​ല​വി​ലു​ള്ള കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ളെ​യും ചെ​റി​യ ഗാ​ർ​ഹി​ക നി​ർ​മാ​ണ​ങ്ങ​ളെ​യും ഒ​ഴി​വാ​ക്കി കൊ​ണ്ടു​ള്ള നി​യ​ന്ത്ര​ണ​മാ​ണ് മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി​യി​ട്ടു​ള്ള​ത്.

ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട നി​യ​മ​ത്തി​ന് അ​നു​യോ​ജ്യ​മാ​ക്കി

നി​ല​വി​ൽ നെ​ൽ വ​യ​ൽ-​ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട നി​യ​മ​ത്തി​ലെ ഇ​ള​വു​ക​ൾ നി​ല​വി​ലെ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ൽ ല​ഭ്യ​മാ​യി​രു​ന്നി​ല്ല. 3000 ച​തു​ര​ശ്ര അ​ടി നെ​ൽ​വ​യ​ൽ -ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട​ങ്ങ​ൾ ത​രം​മാ​റ്റാ​ൻ അ​നു​വ​ദി​ക്കു​മാ​യി​രു​ന്നെ​ങ്കി​ലും വി​വി​ധ സോ​ണു​ക​ൾ തി​രി​ച്ചു​ള്ള നി​ല​വി​ലെ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നി​ൽ 2000 സ്ക്വ​യ​ർ ഫീ​റ്റ് വീ​ട് മാ​ത്ര​മേ അ​നു​വാ​ദം ല​ഭി​ച്ചി​രു​ന്നു​ള്ളൂ. ഈ ​വ്യ​ത്യ​സ്ത നി​യ​മ​ങ്ങ​ൾ പ​ല​പ്പോ​ഴും നി​യ​മ​ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ​ക്ക് ഇ​ട​വ​രു​ത്തി​യി​രു​ന്നു. പു​തി​യ മാ​സ്റ്റ​ർ പ്ലാ​നോ​ടെ ഇ​വ ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട നി​യ​മ​ത്തി​ന് അ​നു​യോ​ജ്യ​മാ​യ രീ​തി​യി​ലാ​ക്കി.