തിരിച്ചടികളിൽനിന്ന്​ കരകയറാതെ റിയൽ എസ്​റ്റേറ്റ്​ രംഗം

മ​സ്ക​ത്ത്: കോ​വി​ഡും വി​ദേ​ശി​ക​ളു​ടെ മ​ട​ങ്ങി​പ്പോ​ക്കു​മു​യ​ർ​ത്തു​ന്ന വെ​ല്ലു​വി​ളി​ക​ളി​ൽ​നി​ന്ന്​ ക​ര​ക​യ​റാ​തെ റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ രം​ഗം. സ്വ​ദേ​ശി​വ​ത്​​ക​ര​ണ​ത്തി​ന്​ ആ​ക്കം​കൂ​ട്ടി​യ​ത​ട​ക്കം കാ​ര​ണ​ങ്ങ​ളാ​ൽ റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ രം​ഗം പ്ര​തി​സ​ന്ധി​യി​ലാ​യി​രി​ക്കു​േ​മ്പാ​ഴാ​ണ്​ കോ​വി​ഡ്​ കൂ​ടി ക​ട​​ന്നെ​ത്തി​യ​ത്. ഇ​തോ​ടെ വി​ദേ​ശി​ക​ളു​ടെ മ​ട​ക്ക​ത്തി​ന്​ ആ​ക്കം​കൂ​ടി. നി​ല​വി​ൽ ആ​വ​ശ്യ​മു​ള്ള​തി​നെ​ക്കാ​ൾ എ​ത്ര​യോ അ​ധി​കം കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ൾ ഒ​മാ​നി​ൽ നി​ല​വി​ലു​ണ്ടെ​ന്നാ​ണ് ക​ണ​ക്കു​ക​ൾ.

അ​തി​നാ​ൽ റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ മേ​ഖ​ല​യി​ലെ പ്ര​തി​സ​ന്ധി പെ​ട്ട​ന്നൊ​ന്നും തീ​രാ​നും സാ​ധ്യ​ത​യി​ല്ല. കോ​വി​ഡ് നി​യ​ന്ത്ര​ണ​ങ്ങ​ളും യാ​ത്രാ​വി​ല​ക്കു​ക​ളും കാ​ര​ണം സ​ന്ദ​ർ​ശ​ക​ൾ എ​ത്താ​ത്ത​തും റി​യ​ൽ എ​സ്േ​റ്റ​റ്റ് മേ​ഖ​ല​ക്ക് വെ​ല്ലു​വി​ളി​യാ​ണ്. ഇൗ ​വ​ർ​ഷം അ​വ​സാ​ന​ത്തോ​ടെ വാ​ക്സി​നേ​ഷ​ൻ നി​ര​ക്ക് വ​ർ​ധി​ക്കു​ക​യും യാ​ത്രാ​വി​ല​ക്കു​ക​ൾ പി​ൻ​വ​ലി​ക്കു​ക​യും ചെ​യ്യു​ന്ന​തോ​ടെ റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ മേ​ഖ​ല​ക്ക് ഉ​ണ​ർ​വു​ണ്ടാ​വു​മെ​ന്നാ​ണ് ഇൗ ​മേ​ഖ​ല​യി​ലു​ള്ള​വ​ർ പ്ര​തീ​ക്ഷി​ക്കു​ന്ന​ത്. നാ​ട്ടി​ൽ കു​ടു​ങ്ങി​യ​വ​ർ തി​രി​ച്ചെ​ത്തു​ന്ന​തി​ന്​ ഒ​പ്പം ട്രാ​വ​ൽ ആ​ൻ​ഡ്​ ടൂ​റി​സം മേ​ഖ​ല അ​ട​ക്കം എ​ല്ലാ മേ​ഖ​ല​യും സ​ജീ​വ​മാ​വു​മെ​ന്നും ക​രു​തു​ന്നു.

വി​ദേ​ശി​ക​ളു​ടെ തി​രി​ച്ചു​പോ​ക്കാ​ണ് ഇൗ ​മേ​ഖ​ല​യി​ലെ ഏ​റ്റ​വും വ​ലി​യ വെ​ല്ലു​വി​ളി. 2017 മു​ത​ൽ ഒ​മാ​നി​ൽ​നി​ന്ന് വി​ദേ​ശി​ക​ൾ കൊ​ഴി​ഞ്ഞു േപാ​വാ​ൻ തു​ട​ങ്ങി​യി​ട്ടു​ണ്ട്. 3.20 ല​ക്ഷം വി​ദേ​ശി​ക​ളാ​ണ്​ ഇ​ക്ക​ഴി​ഞ്ഞ വ​ർ​ഷ​ങ്ങ​ളി​ൽ ഒ​മാ​ൻ വി​ട്ടു​പോ​യ​ത്. ഇ​ത് മൊ​ത്തം വി​ദേ​ശി​ക​ളു​ടെ 15 ശ​ത​മാ​നം വ​രും. ഫ്ലാ​റ്റു​ക​ളും മ​റ്റും ഏ​റ്റ​വും കൂ​ടു​ത​ൽ ഉ​പ​യോ​ഗി​ക്കു​ന്ന​ത് വി​ദേ​ശി​ക​ളാ​യ​തി​നാ​ൽ ഇ​വ​രു​ടെ കൊ​ഴി​ഞ്ഞു​പോ​ക്ക്​ വ​ൻ തി​രി​ച്ച​ടി​യാ​ണ്. ഇ​തോ​ടെ 'വാ​ട​ക​ക്ക്​' എ​ന്ന ബോ​ർ​ഡി​ല്ലാ​ത്ത കെ​ട്ടി​ട​സ​മു​ച്ച​യ​ങ്ങ​ൾ മ​സ്ക​ത്തി​ൽ ഇ​ല്ലാ​താ​യി​രി​ക്കു​ന്നു.

കോ​വി​ഡ് വ്യാ​പ​ന​വും ലോ​ക്ഡൗ​ണും യാ​ത്രാ​വി​ല​ക്കും ഒാ​ഫി​സ് റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ മാ​ർ​ക്ക​റ്റി​നെ​യാ​ണ് ഏ​റെ പ്ര​തി​കൂ​ല​മാ​യി ബാ​ധി​ച്ചി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. നി​ല​വി​ലു​ള്ള​വ അ​ട​ച്ചു​പൂ​ട്ടി​യ​ത​ട​ക്കം കാ​ര​ണ​ങ്ങ​ളാ​ൽ ഒാ​ഫി​സ് സ്ഥ​ല​ങ്ങ​ൾ ആ​ർ​ക്കും വേ​ണ്ടാ​യി​രി​ക്കു​ന്നു. പു​തി​യ സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ൾ ആ​രം​ഭി​ക്കാ​ത്ത​തും പ​ഴ​യ സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ൾ ചെ​ല​വ് ചു​രു​ക്കു​ന്ന​തു​മാ​യ സാ​ഹ​ച​ര്യ​മാ​ണ്​ ഇൗ ​മേ​ഖ​ല​യി​ൽ നി​ല​വി​ലു​ള്ള​ത്. അ​തി​ൽ ചെ​റി​യ

ഒാ​ഫി​സു​ക​ൾ​ക്കാ​ണ് ഇ​പ്പോ​ൾ ആ​വ​ശ്യ​ക്കാ​രു​ള്ള​ത്. ജീ​വ​ന​ക്കാ​ർ കു​റ​ഞ്ഞ​തോ​ടെ പ​ല ഒാ​ഫി​സു​ക​ളും ചെ​ല​വു​ക​ൾ ചു​രു​ക്കു​ന്ന​തി​നെ പ​റ്റി​യാ​ണ് ചി​ന്തി​ക്കു​ന്ന​ത്. അ​തോ​ടൊ​പ്പം ഇൗ ​മേ​ഖ​ല​യി​ലെ ഡി​മാ​ൻ​ഡും സ​പ്ലൈ​യും ത​മ്മി​ലു​ള്ള ആ​നു​പാ​തി​ക വ്യ​ത്യാ​സ​വും മ​റ്റൊ​രു പ്ര​തി​സ​ന്ധി​യാ​ണ്. മ​സ്ക​ത്തി​ൽ ആ​വ​ശ്യ​ത്തേ​ക്കാ​ൾ കൂ​ടു​ത​ൽ ഒാ​ഫി​സ് സൗ​ക​ര്യ​ങ്ങ​ളു​ണ്ടെ​ന്നാ​ണ് ക​ണ​ക്ക്. നി​വ​ലി​ൽ ഒ​രു ല​ക്ഷം ച​തു​ര്ര​ശ്ര മീ​റ്റ​ർ വി​സ്തൃ​തി​യി​ൽ ഒാ​ഫി​സ് സ്ഥ​ല​ങ്ങ​ളാ​ണ് നി​ർ​മാ​ണം പു​രോ​ഗ​മി​ക്കു​ന്ന​ത്. ഇ​ത് ശ​രി​ക്ക് ആ​വ​ശ്യ​മു​ള്ള​തി​നെ​ക്കാ​ൾ വ​ള​രെ കൂ​ടു​ത​ലാ​ണ്.

ഒ​മാ​നി​ൽ മൊ​ത്തം ജ​ന​സം​ഖ്യ​യു​ടെ 40 ശ​ത​മാ​നം വ​രു​ന്ന വി​ദേ​ശി​ക​ളാ​ണ് വാ​ട​ക കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ൾ ഏ​റ്റ​വും കൂ​ടു​ത​ൽ ഉ​പ​യോ​ഗി​ച്ചി​രു​ന്ന​ത്. എ​ന്നാ​ൽ, വി​ദേ​ശി ജ​ന​സം​ഖ്യ​യി​ൽ 2018, 2019, 2020 കാ​ല​ങ്ങ​ളി​ൽ ന​ല്ല കു​റ​വു​ണ്ടാ​യി. 2020ലെ ​സെ​ൻ​സ​സ് അ​നു​സ​രി​ച്ച് 80,000 താ​മ​സ യൂ​നി​റ്റു​ക​ളാ​ണ് മ​സ്ക​ത്തി​ൽ ഒ​ഴി​ഞ്ഞു കി​ട​ക്കു​ന്ന​ത്.

ഇ​ത് മൊ​ത്ത താ​മ​സ യൂ​നി​റ്റു​ക​ളു​ടെ 20 ശ​ത​മാ​നം വ​രും. ഇ​ത്ര​യും കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ൾ ഏ​താ​ണ്ട് മു​ഴു​വ​നും സ്വ​ദേ​ശി​ക​ളു​ടെ ഉ​ട​മ​സ്ഥ​ത​യി​ലു​ള്ള​താ​ണ്. ഒ​മാ​ൻ​റ വി​വി​ധ ഭാ​ഗ​ങ്ങ​ൾ കു​റ​ഞ്ഞ നി​ര​ക്കി​ൽ ഏ​റെ സൗ​ക​ര്യ​മു​ള്ള വി​ല്ല​ക​ൾ ല​ഭി​ക്കാ​ൻ തു​ട​ങ്ങി​യ​തോ​ടെ നി​ര​വ​ധി താ​മ​സ​ക്കാ​ർ ഫ്ലാ​റ്റു​ക​ളി​ൽ​നി​ന്ന് അ​ങ്ങോ​ട്ട് മാ​റാ​നും തു​ട​ങ്ങി​യി​ട്ടു​ണ്ട്.