പുതിയ കെട്ടിടനിർമാണച്ചട്ടം: നൂലാമാലകൾ നിരവധി, നിർമാണാനുമതികൾ വൈകു​ം

കൊ​ച്ചി: പു​തി​യ കെ​ട്ടി​ട​നി​ർ​മാ​ണ ച​ട്ട​ത്തെ​ക്കു​റി​ച്ച്​ വ്യാ​പ​ക ആ​ക്ഷേ​പം. അ​സാ​ധാ​ര​ണ ഗ​സ​​റ് റു​വ​ഴി പ്ര​സി​ദ്ധീ​ക​രി​ച്ച പു​തി​യ കെ​ട്ടി​ട നി​ർ​മാ​ണ​ച്ച​ട്ടം മ​ല​യാ​ള​ത്തി​ല​ല്ലാ​ത്ത​തി​നാ​ൽ സാ​ധാ ​ര​ണ​ക്കാ​ര​ന്​ മ​ന​സ്സി​ലാ​കു​ന്നി​ല്ലെ​ന്ന പ​രാ​തി​യു​മു​ണ്ട്. നി​ർ​മാ​ണ മേ​ഖ​ല​ക്ക്​ തി​രി​ച്ച​ടി​യാ​ കു​മെ​ന്ന​തി​നാ​ൽ​ ആ​ർ​കി​ടെ​ക്റ്റു​മാ​രു​ടെ സം​ഘ​ട​ന രം​ഗ​ത്തു​വ​ന്നി​ട്ടു​ണ്ട്. പ​ഴ​യ നി​യ​മ​പ്ര​കാ​രം ന​വം​ബ​ര്‍ എ​ട്ടി​നു​മു​മ്പ് അ​പേ​ക്ഷി​ച്ച പാ​ര്‍പ്പി​ട സ​മു​ച്ച​യ​ങ്ങ​ള്‍ പു​തി​യ പ്ലാ​ന്‍ സ​മ​ര്‍പ്പി​ ച്ച് വീ​ണ്ടും അ​നു​മ​തി തേ​ടേ​ണ്ട സ്ഥി​തി​യാ​ണ്.

റി​യ​ല്‍ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ മേ​ഖ​ല​ക്കും ഫ്ലാ​റ്റ്​ നി​ർ ​മാ​ണ​ത്തി​നും പു​തി​യ വ്യ​വ​സ്​​ഥ​ക​ൾ കൂ​ടു​ത​ല്‍ തി​രി​ച്ച​ടി​യാ​കും. ഭൂ​മി​ല​ഭ്യ​ത കു​റ​ക്കു​ക​യും ഫ്ല ാ​റ്റു​ക​ളു​ടെ വി​ല ഉ​യ​ര്‍ത്തു​ക​യും ചെ​യ്യു​മെ​ന്നും ആ​ക്ഷേ​പ​മു​ണ്ട്. 8,000 -18,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​ര്‍ വി​സ് തീ​ര്‍ണ​മു​ള്ള പാ​ര്‍പ്പി​ട സ​മു​ച്ച​യ​ങ്ങ​ള്‍ക്ക് പ​ഴ​യ ച​ട്ടം അ​നു​സ​രി​ച്ച് ആ​റു മീ​റ്റ​ർ റോ​ഡ് മ​തി​യാ ​യി​രു​ന്നു. എ​ന്നാ​ല്‍, പു​തി​യ വി​ജ്ഞാ​പ​നം അ​നു​സ​രി​ച്ച് ഏ​ഴു മീ​റ്റ​ര്‍ റോ​ഡ് ഫ്ര​ണ്ടേ​ജ് ഉ​ണ്ടെ​ങ്കി​ലേ 8,000 മു​ത​ല്‍ 24,000 വ​രെ ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​ര്‍ നി​ര്‍മാ​ണം സാ​ധ്യ​മാ​കൂ. അ​ല്ലെ​ങ്കി​ല്‍ 8,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ന് താ​ഴേ​ക്ക് പ്ലാ​ന്‍ മാ​റ്റേ​ണ്ടി വ​രും. അ​താ​യ​ത്, റോ​ഡി​​െൻറ വീ​തി 6.9 മീ​റ്റ​ര്‍ ആ​ണെ​ങ്കി​ല്‍ പോ​ലും 18,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ന്​ പ​ക​രം 8,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ന്​ താ​ഴേ​ക്ക് പ്ലാ​ന്‍ മാ​റ്റേ​ണ്ടി വ​രും.

ത​റ​വി​സ്തീ​ര്‍ണ അ​നു​പാ​തം (എ​ഫ്.​എ.​ആ​ര്‍) ക​ണ​ക്കാ​ക്കു​ന്ന​തി​ലും മാ​റ്റം വ​ന്നി​ട്ടു​ണ്ട്. നേ​ര​ത്തേ ലി​ഫ്റ്റ്, പാ​ര്‍ക്കി​ങ് ഏ​രി​യ, പൈ​പ്പു​ക​ള്‍ക്കാ​യു​ള്ള ഡെ​ക്ട് ഏ​രി​യ, ബാ​ല്‍ക്ക​ണി​യു​ടെ 50 ശ​ത​മാ​നം എ​ന്നി​വ എ​ഫ്.​എ.​ആ​റി​ല്‍ പെ​ടു​ത്തി​യി​രു​ന്നി​ല്ല. എ​ന്നാ​ല്‍, പു​തി​യ വി​ജ്ഞാ​പ​ന​പ്ര​കാ​രം അ​തു​കൂ​ടി എ​ഫ്.​എ.​ആ​റി​ല്‍പെ​ടും.

പു​തി​യ കെ​ട്ടി​ട​നി​ർ​മാ​ണ ച​ട്ട​ത്തി​ലെ പ്ര​ധാ​ന
നി​ര്‍ദേ​ശ​ങ്ങ​ള്‍:
*പു​തു​താ​യി നി​ര്‍മി​ക്കു​ന്ന എ​ല്ലാ കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​നും മ​ഴ​വെ​ള്ള​സം​ഭ​ര​ണി നി​ര്‍ബ​ന്ധം
* ഒ​രു വാ​ഹ​നം പാ​ര്‍ക്ക് ചെ​യ്യു​ന്ന​തി​ന് മൂ​ന്നു മീ​റ്റ​ര്‍ നി​ര്‍ബ​ന്ധ​മാ​കും. കൂ​ടു​ത​ല്‍ വാ​ഹ​ന​ങ്ങ​ള്‍ പാ​ര്‍ക്ക് ചെ​യ്യു​ന്ന സ്ഥ​ല​ത്ത് വ​ണ്‍വേ​യാ​ണെ​ങ്കി​ല്‍ 3.5 മീ​റ്റ​റും ടു​വേ​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ ‍5.5 മീ​റ്റ​റും പാ​ര്‍ക്കി​ങ്ങി​ന് വേ​ണ്ട വീ​തി​യാ​യി ക​ണ​ക്കാ​ക്കും.
* കെ​ട്ടി​ടം 1000 ച​തു​ര​ശ്ര​മീ​റ്റ​ര്‍ വ​രെ​യു​ള്ള​താ​ണെ​ങ്കി​ല്‍ അ​ഗ്‌​നി​ര​ക്ഷാ​സേ​ന​യു​ടെ എ​ൻ.​ഒ.​സി ആ​വ​ശ്യ​മി​ല്ല. അ​ഗ്‌​നി​ര​ക്ഷാ സം​വി​ധാ​ന​മു​ണ്ടെ​ന്ന് ത​ദ്ദേ​ശ​സ്​​ഥാ​പ​നം ഉ​റ​പ്പു​വ​രു​ത്തി​യാ​ല്‍ മ​തി.
*നി​ര്‍മാ​ണം പൂ​ര്‍ത്തി​യാ​ക്കാ​നു​ള്ള കാ​ലാ​വ​ധി മൂ​ന്നു​ത​വ​ണ​യാ​യി ഒ​മ്പ​തു വ​ര്‍ഷ​മാ​യി​രു​ന്ന​ത് ര​ണ്ടു​ത​വ​ണ​യാ​യി 10 വ​ര്‍ഷ​മാ​ക്കി. അ​താ​യ​ത് ഒ​രി​ക്ക​ല്‍ കി​ട്ടി​യ പെ​ര്‍മി​റ്റി​ന് അ​ഞ്ചു​വ​ര്‍ഷം കാ​ലാ​വ​ധി​യു​ണ്ടാ​കും.
* പ്ര​ത്യേ​ക ആ​കൃ​തി​യി​ല​ല്ലാ​തെ കി​ട​ക്കു​ന്ന വ​സ്​​തു​വി​ലെ നി​ർ​മാ​ണ​ങ്ങ​ൾ​ക്ക്​ മു​ൻ​വ​ശം 2.20 മീ​റ്റ​റും 1.20 മീ​റ്റ​റും മ​തി​യാ​യി​രു​ന്നു. അ​തി​പ്പോ​ൾ എ​ടു​ത്തു​ക​ള​ഞ്ഞു.
* കൈ​വ​ശ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റി​ന്​​ നി​ര്‍മാ​ണം പൂ​ര്‍ത്തി​യാ​ക്കി​യ​ശേ​ഷം അ​പേ​ക്ഷ ന​ല്‍കി 15 ദി​വ​സ​ത്തി​ന​കം ന​ല്‍ക​ണ​മെ​ന്നാ​യി​രു​ന്നു. ഇ​നി അ​പേ​ക്ഷ ന​ല്‍കി 30 ദി​വ​സ​ത്തി​ന​കം ന​ല്‍കി​യാ​ല്‍മ​തി.
* കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ള്‍ ത​മ്മി​ലെ അ​ക​ലം നേ​ര​ത്തേ ക​ണ​ക്കാ​ക്കി​യി​രു​ന്ന​ത് ഫ്ലോ​ർ ഏ​രി​യ​മാ​ത്രം തി​ട്ട​പ്പെ​ടു​ത്തി​യാ​ണ്. ഇ​നി പോ​ര്‍ച്ചും കെ​ട്ടി​ട വി​സ്തീ​ര്‍ണ​വും​കൂ​ടി ഉ​ള്‍പ്പെ​ടു​ത്തും.
* മു​മ്പ് വ്യ​വ​സാ​യ- വാ​ണി​ജ്യ ആ​വ​ശ്യ​ത്തി​നു​ള്ള കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ള്‍ എ​ത്ര വ​ലു​താ​യാ​ലും അ​തി​ലേ​ക്കു​ള്ള റോ​ഡി​ന് ആ​റു മീ​റ്റ​ര്‍വ​രെ മ​തി​യാ​യി​രു​ന്നു. ഇ​നി​യ​ത്​ 700 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ല്‍ താ​ഴെ​യെ​ങ്കി​ല്‍ 3.60 മീ​റ്റ​ര്‍ വീ​തി മ​തി​യെ​ന്ന നി​ബ​ന്ധ​ന തു​ട​രും. അ​തി​ലും വ​ലു​തെ​ങ്കി​ല്‍ ഏ​ഴു​മീ​റ്റ​ര്‍ വേ​ണം.
12,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ല​ധി​ക​മാ​ണ് വി​സ്തീ​ര്‍ണ​മെ​ങ്കി​ല്‍ 10 മീ​റ്റ​ര്‍ വീ​തി​യു​ള്ള റോ​ഡ് നി​ര്‍ബ​ന്ധം.
*ഓ​ഡി​റ്റോ​റി​യ​ത്തി​ലേ​ക്കു​ള്ള വ​ഴി മു​മ്പ് അ​ഞ്ച് മീ​റ്റ​ര്‍ മാ​ത്രം മ​തി​യാ​യി​രു​ന്നു. ഇ​നി 700 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ല്‍ കൂ​ടു​ത​ലാ​ണ് വി​സ്തീ​ര്‍ണ​മെ​ങ്കി​ല്‍ ഏ​ഴു​മീ​റ്റ​ര്‍ വീ​തി വേ​ണം. 12,000 ച​തു​ര​ശ്ര മീ​റ്റ​റി​ല​ധി​ക​മെ​ങ്കി​ല്‍ 10 മീ​റ്റ​ര്‍.